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“开发商隐瞒实情在先，为什么不给我退定金？”3月11日，寒亭区王先生致电反映，他在2014年12月认购了潍城区渤景湾小区的一套期房，所签协议上写明了可办按揭，但售楼处如今却改口称这是套政府控房，无法办贷款，必须交全款才行。
据了解，所谓“政府控房”是指暂不进行预销售，待规划验收合格后，规划部门出具解除房屋控制文件后才可以对外销售的房子。“从看房到选房，再到签协议，交3万元定金，其间，售楼员从未向我提过政府控房的事情。”王先生告诉记者，“现在房子办不下贷款，我就买不起房，责任又不在我，他们必须把所收定金退还才对，但他们却让我再换套房子，不给退了。”
3月11日中午，记者跟随王先生来到位于潍城区北宫西街与长松路交汇处的渤景湾小区售楼处讨说法。售楼处负责人李经理告诉记者，“售楼员由于大意将该套政府控房出售，确实是我们的责任。至于退定金一事，经请示上级领导，暂不能退。”对上述说法，开发商潍坊大邦房地产开发有限公司业务部卢经理进一步解释说，“你先交上首付，走着贷款手续，等上两三个月，房子就可以解控了。想退定金的话，我还要请示领导后才能答复。”
“渤景湾楼盘开发商预售政府控房，是明显违规的，我们将协调开发商尽快退还定金。”市建设局法规科工作人员就此答复说，根据潍政办发[2006]108号文批转的《关于加强中心市区建设项目控制确保按规划实施的意见》规定，政府对每栋建筑物5～10%建筑面积的房屋暂不进行初始登记、预销售、抵押、转让等,待整个建设项目规划验收合格后,再核发这部分房屋的房屋所有权证书。
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据了解，所谓“政府控房”是指暂不进行预销售，待规划验收合格后，规划部门出具解除房屋控制文件后才可以对外销售的房子。“从看房到选房，再到签协议，交3万元定金，其间，售楼员从未向我提过政府控房的事情。”王先生告诉记者，“现在房子办不下贷款，我就买不起房，责任又不在我，他们必须把所收定金退还才对，但他们却让我再换套房子，不给退了。”
3月11日中午，记者跟随王先生来到位于潍城区北宫西街与长松路交汇处的渤景湾小区售楼处讨说法。售楼处负责人李经理告诉记者，“售楼员由于大意将该套政府控房出售，确实是我们的责任。至于退定金一事，经请示上级领导，暂不能退。”对上述说法，开发商潍坊大邦房地产开发有限公司业务部卢经理进一步解释说，“你先交上首付，走着贷款手续，等上两三个月，房子就可以解控了。想退定金的话，我还要请示领导后才能答复。”
“渤景湾楼盘开发商预售政府控房，是明显违规的，我们将协调开发商尽快退还定金。”市建设局法规科工作人员就此答复说，根据潍政办发[2006]108号文批转的《关于加强中心市区建设项目控制确保按规划实施的意见》规定，政府对每栋建筑物5～10%建筑面积的房屋暂不进行初始登记、预销售、抵押、转让等,待整个建设项目规划验收合格后,再核发这部分房屋的房屋所有权证书。